Neustadt-Glewe

Beschreibung:

Der B-Plan wird aufgestellt, um den dringenden Bedarf an Wohnbauflächen für die Errichtung von Wohnungen in der Stadt Neustadt-Glewe zu decken. Dabei ist sowohl sozialer Wohnungsbau als auch der Bau von Eigentumswohnungen vorgesehen.

Satzung B-Plan Nr. 2

Begründung B-Plan Nr. 2

Beschreibung:

In der Stadt Neustadt-Glewe besteh ein dringender Bedarf an Wohnbauflächen für den Eigenheimbau. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3 soll diesem Bedarf entsprochen werden.

Satzung B-Plan Nr. 3

Begründung B-Plan Nr. 3

Beschreibung:

Aufgrund von Bauanträgen ergibt sich aus Sicht der Stadt das Erfordernis, den Bebauungsplan zu ändern. Diese Änderungen beziehen sich auf baurechtliche und gestalterische Festsetzungen.

Satzung B-Plan Nr. 3 (1. Änderung)

Begründung B-Plan Nr. 3 (1. Änderung)

Beschreibung:

Die Änderungen der Satzung über die 3. Änderung des B-Planes Nr. 3 beziehen sich auf Festsetzungsinhalte auf der Planzeichnung. Der Standort des Spielplatzes wird verlagert. Es ändern sich die Ausnutzungsmöglichkeiten der Flächenanteile im Baufeld 10 und 11. Die Grundzüge der Planung werden nicht durch diese Änderung berührt. 

Satzung B-Plan Nr. 3 (3. Änderung)

Begründung B-Plan Nr. 3 (3. Änderung)

Beschreibung:

Im Zuge der baulichen Entwicklung des Bebauungsplanes Nr. 3 sind vielfältige Weiterentwicklungen innerhalb des Plangebietes eingetreten. Der Geltungsbereich bleibt erhalten. Im Planverfahren sollen Verkehrsflächen geändert, private Grünflächen erweitert werden.  

Satzung B-Plan Nr. 3 (4. Änderung)

Begründung B-Plan Nr. 3 (4. Änderung)

Beschreibung:

Der B-Plan wird aufgestellt, um den dringenden Bedarf an Wohnbauflächen für den Eigenheimbau bereitzustellen. Im Zuge der baulichen Entwicklung des B-Planes Nr. 3 sind vielfältige Weiterentwicklungen innerhalb des Plangebietes eingetreten. Die Planungsziele sollen präzisiert werden und den heutigen Erfordernissen angepasst werden.

Satzung B-Plan Nr. 3

Begründung B-Plan Nr. 3

Beschreibung:

Aus dem B-Plan Nr. 6 wurden zwei Teilbebauungspläne als Satzung beschlossen, der B-Plan Nr. 6.1 für den nördlichen Teil und der B-Plan Nr. 6.2 für den südlichen Teil. In östlichen Teilbereichen haben sich die Planungsziele der Stadt geändert. Die Änderungen berühren sowohl den östlichen Teil des Bebauungsplanes Nr. 6.1 als auch des Bebauungsplanes Nr. 6.2. Hinsichtlich der Vereinfachung und Transparenz des Planverfahrens beschließt die Stadt Neustadt-Glewe eine Verschmelzung der B-Pläne Nr. 6.1 und Nr. 6.2 zum Bebauungsplan Nr. 6.3. Gleichzeitig erfolgt eine Änderung in östlichen Teilbereichen.

Satzung B-Plan Nr. 6.3

Begründung B-Plan Nr. 6.3

Beschreibung:

Ziel der Planung ist die Ausweisung der Trasse des vorhandenen und geplanten Radweges nördlich der Schweriner Straße in der Planzeichnung Teil A. Es erfolgen Änderungen der Festsetzungen zur Einordnung von Garagen und Nebenanlagen, um die Einordnung dieser zu erweitern. Die Einschränkungen bzgl. der Haltung von Tieren soll entfallen. Es sollen Änderungen erfolgen hinsichtlich der Festsetzungen zu Trauf- und Firsthöhen, zu Grundstückseinfriedungen, zu Geh-, Fahr- und Leitungsrechten. Die Hinweise werden ergänzt bzgl. einer neuen Ausgleichsfläche außerhalb des Plangebietes.

Satzung B-Plan Nr. 7 (4. Änderung)

Begründung B-Plan Nr. 7

Beschreibung:

Satzung B-Plan Nr. 9

Beschreibung:

Ziel und Zweck der Planung ist die Bereitstellung von Bauflächen für die im Zuge der Realisierung des Gewerbegebietes anzusiedelnden Arbeitskräfte. 

Satzung B-Plan Nr. 10

Begründung B-Plan Nr. 10

Beschreibung:

Satzung B-Plan Nr. 17

Beschreibung:

Mit der Planung möchte die Stadt Neustadt-Glewe die vorhandenen Nutzungen städtebaulich ordnen und somit den Bestand der ansässigen Unternehmen sichern. Weiterhin soll den Erweiterungswünschen der Pferdepension Rechnung getragen werden, um das Unternehmen zukunfts- und wettbewerbsfähig aufstellen zu können.

Satzung B-Plan Nr. 17 1. Änderung

Begründung B-Plan Nr. 17 1. Änderung

Beschreibung:

Die Stadt Neustadt-Glewe führt das Planverfahren durch, um eine Steuerung der Einzelhandelsansiedlung im Unterzentrum Neustadt-Glewe zur Sicherung und Entwicklung des zentralen Versorgungsbereiches und zur Sicherung einer wohnstandortnahen Grundversorgung zu gewährleisten.

Satzung B-Plan Nr. 25 

Begründung B-Plan Nr. 25

Beschreibung:

Ziel und Zweck der Planung ist die Erhaltung und Entwicklung der zentralen Versorgungsbereiche, dazu ist eine Schließung der Steuerungslücken im Bereich des Plangebietes erforderlich.

Satzung B-Plan Nr. 27

Begründung B-Plan Nr. 27

Beschreibung:

Planungsziel der Stadt Neustadt-Glewe der 1. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 33 sind das bauplanungsrechtliche Ermöglichen der Erweiterung der vorgegebenen Dachformen um die Dachform Pultdach sowie die Erweiterung der vorgegebenen Dachfarben um die Farbe anthrazit.  

Satzung B-Plan Nr. 33 (1. Änderung)

Begründung B-Plan Nr. 33 (1. Änderung)

Beschreibung:

Ziel und Zweck der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Nachnutzung der Flächen der ehemaligen Gärtnerei für den Betrieb einer Algenerzeugung und zusätzlich zur Energieerzeugung und parallel zur Algenerzeugung sollen Photovoltaikanlagen zugelassen werden.

Satzung B-Plan Nr. 34

Begründung B-Plan Nr. 34

Beschreibung:

Mit dem Vorhabenbezogenen VE-Plan werden die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen für die Errichtung und den Betrieb einer Freiflächenphotovoltaikanlage.

Satzung VE-Plan Nr. 36

Begründung VE-Plan Nr. 36

Umweltbericht

artenschutzrechtliche Prüfung

Biotoptypenkartierung

Blendanalyse

VE-Plan 36 Zusammenfassende Erklärung

Beschreibung:

Das Planungsziel der Stadt Neustadt-Glewe für das genannte Areal ist die Entwicklung eines Wohngebietes, um der Baulandnachfrage zu entsprechen. Mit dem Bebauungsplan will die Stadt Neustadt-Glewe die planungsrechtlichen Voraussetzungen schaffen.

Satzung B-Plan Nr. 37

Begründung B-Plan Nr. 37

Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag

Brutvogelerfassung

Lageplan Baumfällung

Antrag auf Befreiung

Beschreibung:

Ziel und Zweck der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine neue Nachnutzung der ehemals als Gärtnerei genehmigten Flächen. Es ist beabsichtigt, die Algenerzeugung als Hauptnutzung und zusätzlich zur Energieerzeugung und parallel zur Algenerzeugung Photovoltaikanlagen zuzulassen.

7. Änderung des Flächennutzungsplanes

Begründung

Beschreibung:

Ziel und Zweck der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Photovoltaikanlage und die Förderung der Nutzung regenerativer Energien.

8. Änderung Flächennutzungsplan

Begründung

Die Stadt Neustadt-Glewe verkauft folgende unbebaute Grundstücke zum Zwecke einer Wohnbebauung:
Gemarkung Neustadt-Glewe, Flur 24
1. Flurstück 378 - 870m²
2. Flurstück 380 - 847m²
3. Flurstück 381 - 827m²
4. Flurstück 358 - 1006 m²
5. Flurstück 383 - 738 m²

Die Flurstücke befinden sich im B-Plan-Gebiet „Kuhdrift“ (B-Plan Nr. 3 und Änderungen) der Stadt Neustadt-Glewe und sind erschlossen (Trinkwasser/Abwasser, Erdwärme).
Der Grundstückspreis beläuft sich auf 100,00€/m². Im Kaufvertrag wird eine Bauverpflichtung aufgenommen, die innerhalb von fünf Jahren zu erfüllen ist.

Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
die Stadt Neustadt-Glewe
Bauamt – Abt. Liegenschaften – Frau D. Buck
Markt 1, 19306 Neustadt-Glewe
Telefon: 038757 / 50040
E-Mail: d.buck@neustadt-glewe.de

Beschreibung:

Zielsetzung ist es, durch die Aufstellung des Bebauungsplanes die erforderlichen planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Nutzung dieser Fläche für eine Bioenergieanlage zu schaffen. Die Stadt Neustadt-Glewe trägt somit zur Erzeugung regenerativen Stroms und zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Satzung B-Plan Nr. 38